白菜送彩金网站大全

2020-11-25 09:34:38

2020年11月22日上午金太军教授做客白菜送彩金网站大全,在“南粤讲坛第9期”作了主题为“政府与市场关系视角下的房地产政策分析”的学术讲座。金太军教授是南京审计大学公共管理学院院博士生导师、公共管理一学科带头教育部长江学者特聘教授,享受国务院特殊津贴,国家社科基金会评专家,中国政治学会、中国行政管理学会常务理事本次讲座院张强教授主持,全场一百多名师生聆听了此次精彩的学术讲座。

1.png 

 

金太军教授的讲座内容分为个部分,第一部分主要市场经济条件下的政府与市场关系提到,市场在资源配置中发挥决定性作用,但政府的作用也是巨大的,它对一国的经济发展有着举足轻重的作用。市场和政府都有可能会失灵。如果市场失灵,政府干预可以一定程度上弥补市场失灵;政府也会失灵,社会主义市场经济体制下的消极后果会更严重,所以两者需要找到最佳契合点。

2.png 

 

在第二部分,金太军教授阐述了房地产的特点他提到,住房的第一个特点是依附于土地,土地住房不可或缺的载体。土地本质上是政府通过出售土地未来的增值,为城市建设与城市发展或者说城市化所做的一次性投资融资。举例美国联邦政府的土地财政,这其中存在着很多矛盾,主要集中在土地与劳动力两个方面。另外,房地产市场具有商品与资产投资市场的双重特质,住房则具备三重功能:居住、投资、投机。中国房价的快速增长成为GDP高速稳定持续增长的一大动力。

3.jpeg 

第三部分政府对房地产的干预金太军教授认为,住房的三重属性发生结构性变化:投资与投机功能越来越重要,越是有钱越买房,越买房越有钱,刚需阶层却望房兴叹。最后张强教授进行了总结与点评,表示本次学术讲座内容丰富详实师生们都受益匪浅,并对金太军教授致以诚挚的谢意!

4.png